中信證券指出，REITs産品集中公告一季報顯示底層資産整體運營穩定，高速公路資産收入随著(zhe)經(jīng)濟複蘇，出行反彈而好(hǎo)轉。部分産業園區資産的出租率滞後(hòu)于經(jīng)濟周期下行而下行。不同業态資産中，保租房受經(jīng)濟周期影響最小。同業态資産的運營差異也越發(fā)明顯，區域、租戶分散度、穩定關聯租賃需求支持、專業化運營能(néng)力都(dōu)是影響運營差異的關鍵因素。整體而言，我們認爲當前C-REITs市場具備吸引力，我們重點看好(hǎo)當前估值吸引力強、租金高度穩定的保租房REITs, 也推薦估值具備吸引力、在經(jīng)營層面(miàn)表現顯著好(hǎo)于同業的REITs資産，和前期調整較大的經(jīng)營權類REITs資産。