5月14日晚間，海德股份(000567)披露公告稱，公司全資子公司拟將(jiāng)部分商業房産出租給北京德泰儲能(néng)科技有限公司（以下簡稱“德泰儲能(néng)”），租賃期限5年，租金合計1.28億元，物業管理費合計1257萬元，合同金額總計1.4億元。

從合作方看，德泰儲能(néng)是去年9月永泰能(néng)源(600157)和海德股份共同投資設立的儲能(néng)科技公司，實際控制均爲王廣西，因此本次交易構成(chéng)關聯交易。

海德股份今天還(hái)發(fā)布了一紙投資者調研紀要，披露了德泰儲能(néng)布局項目的最新進(jìn)展。

公告顯示，該公司重點投資布局全釩液流儲能(néng)領域，現已初步實現全産業鏈布局。比如德泰儲能(néng)投資并購了位于甘肅敦煌的釩礦資源，拟投資建設6000噸/年五氧化二釩生産線，其中一期産能(néng)爲3000噸/年，預計2024年底達産。2023年3月初德泰儲能(néng)自主研發(fā)的首台32KW釩電池電堆已測試成(chéng)功；德泰儲能(néng)拟建設的年産能(néng)500MW的大容量全釩液流電池及相關産品生産線正在全面(miàn)進(jìn)行，預計相關項目將(jiāng)于2024年陸續投産見效等。

出租金額總計1.4億元

具體來看，海徳資管于2022年通過(guò)司法競拍取得位于北京市海澱區西三環北路100号光耀東方中心部分商業房産。爲提升資産利用效率，拟將(jiāng)二、三層部分房産出租給德泰儲能(néng)，租賃面(miàn)積合計4,658㎡，租賃期限5年，雙方就(jiù)此簽署《房屋租賃合同》，租金合計1.28億元，物業管理費合計1257萬元，合同金額總計1.4億元。

本次交易構成(chéng)關聯交易。德泰儲能(néng)成(chéng)立于2022年9月，注冊資本10億元，法定代表人爲窦紅平。永泰能(néng)源持有德泰儲能(néng)股權比例爲51%、海德股份持股比例爲49%，而海徳資管與德泰儲能(néng)的實控人均爲海德股份實控人王廣西。

财務數據方面(miàn)，截至2022年12月31日，德泰儲能(néng)總資産爲5.93億元、淨資産爲2.31億元，2022年營業收入爲0萬元、淨利潤爲1043.58萬元；截至2023年3月31日，總資産爲6.12億元、淨資産爲2.29億元，2023年1-3月的營業收入爲0萬元、淨利潤爲-125.86萬元。

談及本次合作，海德股份稱，本次出租上述資産有利于提高公司困境商業地産運營管理水平，提升資産價值，進(jìn)一步增強機構困境三大領域的競争優勢。此外，本次交易屬于正常商業行爲，有利于提高公司資産利用效率，不會(huì)對(duì)公司獨立性産生影響。本次交易遵循了市場原則，定價公允、合理，不存在損害公司和股東，不會(huì)對(duì)公司的财務狀況和經(jīng)營成(chéng)果産生重大影響。

個貸不良市場業務受關注

海德股份于1994年在深交所挂牌上市，公司先後(hòu)從事(shì)紡織、房地産開(kāi)發(fā)業務,現已經(jīng)轉型進(jìn)入了困境資産管理行業，目前，該公司將(jiāng)業務聚焦于個人困境、機構困境和優質資産管理領域。

在個人困境資産管理領域，業務聚焦于已納入不良分類的個人消費信用貸款、信用卡透支、個人經(jīng)營類信用貸款等；在機構困境資産管理領域，業務主要聚焦底層資産爲能(néng)源、地産、上市公司的三大領域，類型包括收購重組、收購處置、特殊機遇投資以及管理顧問；在優質資産管理領域，聚焦投資符合國(guó)家産業發(fā)展方向(xiàng)的優質資産，目前主要是依托集團産業優勢，投資布局儲能(néng)新能(néng)源項目。

從經(jīng)營業績看，近年來，海德股份經(jīng)營業績增長(cháng)明顯。2021年和2022年，海德股份實現營業收入分别爲6.67億元，10.63億元，分别同比增長(cháng)114%和59%；歸母淨利潤爲3.83億元，7億元，分别同比增長(cháng)200%和82%。

4月25日，海德股份發(fā)布的2023年一季度顯示，公司實現營業收入3.05億元，同比增長(cháng)51.65%，歸母淨利潤1.92億元，同比增長(cháng)50.84%，扣非淨利潤1.91億元，同比增長(cháng)45.91%。

海德股份今日還(hái)披露一紙機構投資者調研報告，機構普遍關注行業市場空間，公司個貸不良業務拓展及儲能(néng)新能(néng)源項目規劃。

海德股份表示，由于我國(guó)經(jīng)濟總量大的特點，困境資産規模預計達10萬億元，即便在順周期情況下，困境資産供給也足夠充分，公司將(jiāng)精選符合自身資源禀賦、風險可控、收益較好(hǎo)的項目，持續穩步擴大資産管理規模。“將(jiāng)業務聚焦在市場容量空間巨大的能(néng)源、地産、上市公司和個貸不良領域，積極拓展市場，已儲備多個項目。”

在個貸不良市場方面(miàn)，海德股份表示，公司將(jiāng)依托“大數據+AI技術”優勢，抓住政策紅利，快速做大個貸不良資産清收服務規模，計劃未來1年累計管理資産規模不低于1000億元、未來3年累計管理資産規模不低于4000億元。“目前公司已經(jīng)與超過(guò)80家銀行、消費金融公司洽談受托清收服務及收購業務等方面(miàn)的合作。”