5月25日，針對(duì)天津住房公積金新政的傳聞，證券時(shí)報·券商中國(guó)記者緻電天津住房公積金服務熱線，相關工作人員向(xiàng)記者證實：“今天接到了公積金政策調整通知，新政今天開(kāi)始執行。”

上述工作人員表示：“根據新政，有過(guò)一次本市公積金貸款記錄，但家庭在本市沒(méi)有住房，可以再貸款，按首套算。而按之前的認定标準，是按二套算了。”她還(hái)強調稱：“不能(néng)完全認爲是‘認房不認貸’，因爲有過(guò)兩(liǎng)次本市公積金貸款記錄，即使家庭名下一套住房也沒(méi)有，也不能(néng)再貸了。”

券商中國(guó)記者梳理，近期，除了天津，河南鄭州、遼甯營口、安徽滁州、陝西漢中、湖北荊門、安徽合肥多地發(fā)布住房公積金新政。

業内人士認爲，未來各地將(jiāng)以支持剛需和改善性需求釋放爲切入點，進(jìn)一步解除購房限制、加大财稅激勵，促進(jìn)合理住房消費，一線及強二線城市調控政策尤有放松空間。

5月25日，針對(duì)天津住房公積金新政的傳聞，券商中國(guó)記者緻電天津住房公積金服務熱線，相關工作人員向(xiàng)記者證實，今天接到了公積金政策調整通知，新政今天開(kāi)始執行。“調整後(hòu)，如果有過(guò)一次本市公積金貸款記錄，但家庭在本市沒(méi)有住房，可以再貸款，按首套算。而按之前的認定标準，是按二套算了。”

該工作人員還(hái)強調稱：“不能(néng)完全認爲是‘認房不認貸’，因爲有過(guò)兩(liǎng)次本市公積金貸款記錄，即使家庭名下一套住房也沒(méi)有，也不能(néng)再貸了。”

上述工作人員表示，新政還(hái)沒(méi)有對(duì)外公布，主要内容爲：職工家庭房屋套數核定以住房交易時(shí)，以天津市住房交易主管部門及不動産登記管理部門确定并記載于住房交易合同文本上的購房套數爲準。購房套數根據購房合同或協議附件中記載職工家庭住房套數所在頁各項數值累計計算。其中，職工家庭住房數爲0的，發(fā)放首套住房貸款；職工家庭住房數爲1的，發(fā)放二套住房貸款；職工家庭購買第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。職工家庭已使用過(guò)2次住房公積金貸款的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

券商中國(guó)記者梳理，近期，多地發(fā)布購房支持政策，其中以住房公積金新政爲主流。

根據中指研究院監測數據，2023年以來，已有超百城出台政策超250次，其中超4成(chéng)涉及公積金相關内容。另據上海易居房地産研究院統計，截至目前，至少有1省37市在發(fā)布的有關政策中提及可提取公積金用于支付首付款及購房款。

上海易居房地産研究院執行院長(cháng)丁祖昱認爲，公積金可支付首付款政策不僅可以直接減輕購房者首付資金周轉壓力，刺激購房需求的進(jìn)一步釋放，同時(shí)還(hái)能(néng)提高公積金的使用效率，降低資金閑置成(chéng)本。可以說(shuō)是屬于雙赢的政策。

從未來政策趨勢來看，丁祖昱認爲，中央政策將(jiāng)繼續以穩爲主，延續“托而不舉”的政策基調，地方將(jiāng)以支持剛需和改善性需求釋放爲切入點，進(jìn)一步解除購房限制、加大财稅激勵，促進(jìn)合理住房消費，一線及強二線城市調控政策尤有放松空間。