上證報中國(guó)證券網訊 （記者 何漪）近日，招商蛇口保障性租賃住房REITs項目發(fā)布财務顧問、評估機構、法律顧問、現金流預測及審計機構等服務商邀标公告，采取單一來源采購方式。

業内人士表示，這(zhè)預示著(zhe)招商蛇口在園區公募REITs上市之後(hòu)，該公司即將(jiāng)迎來一單保租房公募REITs。

在招商蛇口2022年度業績發(fā)布會(huì)暨投資者交流會(huì)上，招商蛇口總經(jīng)理助理兼董事(shì)會(huì)秘書餘志良透露，公司正在積極部署租賃住房REITs的賽道(dào)，未來以REITs作爲退出通道(dào)的資産交易，會(huì)形成(chéng)一個常态化的安排，未來公司在資産運營的業務模塊裡(lǐ)頭都(dōu)會(huì)體現。

根據招商蛇口2022年年度業績報告顯示，招商蛇口長(cháng)租公寓運營收入（未扣除租金減免金額）爲10.25億元，實現EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）6.84億元。

截至2022年末，招商蛇口管理範圍内的長(cháng)租公寓布局21個城市，在營項目41個，總經(jīng)營建築面(miàn)積約108萬平方米，房源2.67萬間；該公司在建及籌開(kāi)項目28個，總建築面(miàn)積約64萬平方米,房源總數1.39萬間。

其中，招商蛇口重資産拓展聚焦保障性租賃住房，以儲備REITs的優質底層資産。目前，該公司在深圳、上海共落地3個保障性租賃住房項目，新增管理面(miàn)積4.9萬平方米，新增房源1262間；輕資産深耕重市，2022年在深圳新增輕資産管理面(miàn)積6.2萬平方米，房源2644間。

同時(shí)，2022年，招商蛇口新開(kāi)業上海祝橋、深圳海濤、杭州聞博花城和合肥城市主場等4個“壹間”項目，新開(kāi)業房源691間。

招商蛇口表示，近年來，該公司積極推動存量長(cháng)租公寓的适時(shí)改造升級，提升服務标準，通過(guò)數字化建設提升客戶自助化應用程度及管理效率，并結合品牌活動、社群活動豐富客戶居住體驗，不斷提升“壹間”的産品競争力。