8月31日，北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團首批3隻保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易，标志著(zhe)中國(guó)REITs市場建設又邁出重要一步。證監會(huì)黨委委員、副主席李超表示，下一步，證監會(huì)將(jiāng)會(huì)同相關部門和單位推進(jìn)基礎設施REITs常态化發(fā)行的十條措施落地實施，進(jìn)一步促進(jìn)盤活存量資産，助力穩定宏觀經(jīng)濟運行。

今年5月19日，國(guó)務院辦公廳印發(fā)《關于進(jìn)一步盤活存量資産 擴大有效投資的意見》，明确提出，要推動基礎設施REITs健康發(fā)展，并將(jiāng)保障性租賃住房納入試點範圍。5月27日，證監會(huì)與國(guó)家發(fā)展改革委聯合印發(fā)了《關于規範做好(hǎo)保障性租賃住房發(fā)行基礎設施領域不動産投資信托基金（REITs）試點有關工作的通知》，正式啓動試點工作。從《通知》發(fā)布到首批試點項目成(chéng)功上市，前後(hòu)曆時(shí)三個多月時(shí)間。

李超代表證監會(huì)對(duì)首批項目上市表示祝賀。他說(shuō)，在各方共同努力下，基礎設施REITs市場初步形成(chéng)了一定規模效應和示範效應，探索走出了一條既遵循成(chéng)熟市場規律，又符合中國(guó)國(guó)情的REITs發(fā)展之路。首批保障性租賃住房REITs試點項目的成(chéng)功落地，對(duì)于貫徹落實租購并舉、推進(jìn)保障性住房建設和促進(jìn)房地産業良性循環與健康發(fā)展將(jiāng)具有十分積極的意義；也有利于完善投融資機制，深化保障性租賃住房市場化進(jìn)程，推進(jìn)形成(chéng)新的行業發(fā)展模式；還(hái)有利于深化金融供給側結構性改革，進(jìn)一步豐富基礎設施REITs産品類型，爲投資者提供更多元的金融産品。

李超指出，近期，證監會(huì)會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委等相關方面(miàn)制定了加快推進(jìn)基礎設施REITs常态化發(fā)行的十條措施，包括推動建立重點地區省市政府牽頭、多部門參加的綜合推動機制，加強工作統籌協調；召開(kāi)重點片區會(huì)，加強政策輔導和市場培訓，推動形成(chéng)項目供給梯隊；優化試點項目推薦程序，研究明确工作時(shí)限，提高工作效率；在嚴把項目質量關的基礎上，統一審核理念，簡化審核程序，優化注冊流程；明确相關行業準入标準，提高透明度和可預期性，強化持續監管；拓寬試點項目類型，解決“新類型”項目面(miàn)臨的新問題，引導市場規範發(fā)展；加強專業人員配備，強化常态化發(fā)行需要的資源保障；加快推進(jìn)民企REITs試點，盡快推出“綠燈”投資案例；盡快推動首批擴募項目落地；推動REITs立法，積極培育專業REITs管理人和投資者群體。下一步，證監會(huì)將(jiāng)會(huì)同相關部門和單位推動十條措施的落地實施，進(jìn)一步促進(jìn)盤活存量資産，助力穩定宏觀經(jīng)濟運行。

發(fā)展改革委投資司副司長(cháng)韓志峰表示，基礎設施REITs試點啓動以來，政策支持力度持續加大，市場規模不斷擴容，資産類型日益豐富，産品上市表現良好(hǎo)，各方參與積極性顯著提升。三單項目成(chéng)功上市，對(duì)REITs市場發(fā)展和保障性租賃住房建設都(dōu)具有重大意義。下一步，發(fā)展改革委將(jiāng)加強項目輔導，完善申報推薦流程，切實做好(hǎo)項目推薦工作。

住建部保障司副司長(cháng)潘偉表示，發(fā)展保障性租賃住房REITs，引導多主體投資，將(jiāng)有助于籌集長(cháng)期權益資本金，探索形成(chéng)可持續發(fā)展的投融資模式。募集資金繼續用于建設保障性租賃住房，將(jiāng)有效擴大供應規模。按照上市企業要求進(jìn)行項目管理，也有利于提高保障房運營管理水平，爲新市民、青年人提供更優質服務。

上海證券交易所理事(shì)長(cháng)黃紅元、深圳證券交易所理事(shì)長(cháng)陳華平分别緻辭，并表示將(jiāng)進(jìn)一步落實證監會(huì)黨委有關工作部署，穩步擴大REITs試點範圍和規模，推動REITs擴募，完善配套規則機制，加強REITs市場建設，促進(jìn)形成(chéng)投融資良性循環。