證券時(shí)報e公司訊，在萬科2022年中期業績會(huì)上，對(duì)于政策方面(miàn)的問題，郁亮認爲房地産調控的三大目标“穩地價、穩房價、穩預期”中的前兩(liǎng)者已經(jīng)實現，目前穩預期還(hái)存在較大挑戰。但重建市場信心有各種(zhǒng)各樣(yàng)的方法，相比短期政策，萬科更關注與未來行業長(cháng)期發(fā)展有關的政策。房地産進(jìn)入了新的階段，爲城市提供的配套服務業态越來越豐富，新的業務發(fā)展起(qǐ)來，同樣(yàng)能(néng)給市場提供一定支撐。但這(zhè)些業務大多是保本微利的長(cháng)周期業務，需要有獨立的政策制度。舉例而言，要素成(chéng)本需要和收益匹配，地價不能(néng)太貴，稅費、利息不能(néng)太高；現金流入需要和流出匹配，地價是否能(néng)分期付，投資的回籠周期如果是十年、二十年，相應融資期限是否能(néng)拉長(cháng)，以及需要建立類似REITs的權益性渠道(dào)。這(zhè)些新領域的成(chéng)長(cháng)，需要行業各方的共同關心、探讨和呼籲。