2024年1月24日，中國(guó)人民銀行辦公廳、金融監管總局辦公廳聯合印發(fā)《關于做好(hǎo)經(jīng)營性物業貸款管理的通知》。1月25日，國(guó)務院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家金融監督管理總局副局長(cháng)肖遠企表示，近期從供需兩(liǎng)端綜合市場不斷加大金融支持力度。

東吳證券：近期中央密集發(fā)聲表态，加大對(duì)房地産的金融支持力度。《關于做好(hǎo)經(jīng)營性物業貸款管理的通知》調高了可貸額度上限、拓寬了貸款用途，結合消費性基礎設施REITs的不斷發(fā)展，有助于緩解房企的流動性壓力，滿足合理的融資需求。我們推薦關注兩(liǎng)類房企1）當前估值較低、可能(néng)受到市值管理考核要求的央企，未來預計將(jiāng)通過(guò)增持、回購、提高分紅比例等手段傳遞信心，穩定預期。推薦：保利發(fā)展、招商蛇口、建議關注：華潤置地、中國(guó)海外發(fā)展。2）擁有充沛優質持有型物業資産、現金流有望邊際改善的房企。推薦：萬科A、新城控股，建議關注：龍湖集團。