上證報中國(guó)證券網訊（記者 仲茜）不限面(miàn)積、不限套數、不限戶籍！1月30日，上證報記者從蘇州市住房和城鄉建設局了解到，蘇州商品房限購政策再次更新，蘇州主城六區與昆山、張家港、常熟、太倉紛紛全面(miàn)放開(kāi)限購政策，蘇州戶籍與非蘇州戶籍市民均可不限制套數購買。這(zhè)是繼1月27日廣州官宣“限購區域120平方米以上住房不再限購”後(hòu)，國(guó)内又一大城市宣布“限購新政”，這(zhè)也意味著(zhe)蘇州已全面(miàn)取消限購範圍，全面(miàn)支持和滿足剛性和改善性購房者的購房意願。

上證報記者梳理發(fā)現，蘇州自2023年9月開(kāi)始，即對(duì)蘇州市區面(miàn)積120平以上的商品房實行“不限購”政策，主城六區與周邊四區的新房、二手房，面(miàn)積達120平方米的均不限購，但120平方米以下房産最多隻能(néng)買三套。2024年1月26日，住房和城鄉建設部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，提出“各城市可因地制宜調整房地産政策”，1月27日，廣州首先響應并調整限購政策，宣布“在限購區域範圍内，購買建築面(miàn)積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購範圍”，同時(shí)優化住房限購和增值稅免稅年限，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，并在全市範圍内優化了商服類物業限購政策等。

1月30日，蘇州住建部門也在官方網站上更新了限購新政，市民在蘇州購買商品房新房、二手房，不受面(miàn)積、不受套數限制，也不需要受當地戶籍、當地社保等其他條件限制，也就(jiù)是說(shuō)，蘇州新房、二手房全面(miàn)取消限購。

在房貸方面(miàn)，蘇州最新實行“認房不認貸”，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成(chéng)年子女）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成(chéng)員在蘇州市無成(chéng)套住房的，不論是否已利用貸款購買過(guò)住房，銀行均按首套住房執行住房信貸政策；對(duì)于擁有兩(liǎng)套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業性個人住房貸款。

此外，蘇州自2023年12月1日起(qǐ)，還(hái)實施“賣舊買新”購房契稅補貼。凡是2023年1月1日來在蘇州大市範圍内出售自有住房，并在2023年12月1日-2024年12月31日期間購買新房的，都(dōu)可以分層次享受購房契稅補貼，買得越早越實惠，最高可享受100%購房契稅補貼。蘇州六大區還(hái)出台了具體契稅補貼細則，爲購房者提供更多實惠。

與此同時(shí)，相關知情人士透露，目前蘇州市區新建商品住房辦産證後(hòu)限售兩(liǎng)年的政策尚未取消，也就(jiù)是說(shuō)，在蘇州取得不動産證起(qǐ)2年内，不得轉讓。