“積極發(fā)揮資本市場功能(néng)，支持實施改善優質房企資産負債表計劃，加大權益補充力度，促進(jìn)房地産市場盤活存量、防範風險、轉型發(fā)展，更好(hǎo)服務穩定宏觀經(jīng)濟大盤。”日前，證監會(huì)發(fā)布施行支持房地産企業股權融資的五項調整優化措施，也引來了市場的回響。

11月29日，福星股份、北新路橋兩(liǎng)家深市主闆涉房企業發(fā)布再融資方案。兩(liǎng)家公司均表示，本次籌劃非公開(kāi)發(fā)行股票，是爲了爲滿足公司業務發(fā)展需要，進(jìn)一步優化公司資本結構，提高綜合競争力。

具體來看，福星股份介紹，本次計劃拟向(xiàng)不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金拟用于公司房地産項目開(kāi)發(fā)。北新路橋拟向(xiàng)不超過(guò) 35 名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金拟用于公司項目建設和日常經(jīng)營。

兩(liǎng)家公司均表示，後(hòu)續將(jiāng)根據非公開(kāi)發(fā)行股票事(shì)項進(jìn)展情況，嚴格按照相關規定履行必要的審批程序和信息披露義務，敬請廣大投資者注意投資風險。

28日，證監會(huì)發(fā)布施行支持房地産企業股權融資的五項調整優化措施，包括恢複涉房上市公司并購重組及配套融資，恢複上市房企和涉房上市公司再融資，調整完善房地産企業境外市場上市政策，進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資産作用，積極發(fā)揮私募股權投資基金作用等。

再融資方面(miàn)，證監會(huì)表示，允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地産業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地産項目，經(jīng)濟适用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還(hái)債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向(xiàng)主業。

更早之前，證監會(huì)表示，允許部分存在少量涉房業務但不以房地産爲主業的企業在A股市場融資。國(guó)際實業等符合條件的上市公司紛紛披露非公開(kāi)發(fā)行股票方案，邁出從政策“松綁”到實踐“破冰”的第一步。

中郵證券分析師劉清海表示，11月份以來，穩樓市，穩融資政策頻頻，充分體現了高層對(duì)于穩地産、穩經(jīng)濟的決心。他預計，優質民企信用資質有望逐步修複，受益于穩樓市、擔保發(fā)債等政策，投資者對(duì)于優質民營房企信心有所恢複，債券價格開(kāi)始企穩回升。